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2025.08.25 - [부동산] - 10억 로또 청약 잠실르엘 청약공고문 분석 / 입지 및 평면도
서울 부동산 시장이 다시 달아오르고 있습니다.
잠실미성·크로바아파트 재건축 단지, 바로 롯데건설의 ‘잠실 르엘’ 특별공급에 무려 3만6천여 명이 몰리며 뜨거운 관심을 입증했는데요.
단 106가구 모집에 평균 경쟁률 346.2대 1.
이 정도면 사실상 “하늘의 별 따기” 수준이라 불려도 과언이 아닙니다.
🔥 폭발적 청약 경쟁률 현황
- 생애최초: 15,593명 신청
- 신혼부부: 15,046명 신청
- 다자녀가구: 5,495명 신청
- 노부모 부양: 492명 신청
특히 전용 45㎡ 생애최초 유형은 단 4가구에 4,895명이 몰리며 1,223.7대 1의 살벌한 경쟁률을 기록했습니다.
또한 가장 많은 물량인 **59㎡B 타입(49가구)**에는 1만8천749명이 도전장을 내밀었습니다.
📍 왜 이렇게 인기가 높은가?
- 트리플 역세권 입지
- 2호선 잠실나루, 잠실(2·8호선), 9호선 송파나루
- 강남·잠실 접근성은 두말할 필요 없는 핵심 입지
- 학세권 프리미엄
- 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 초·중·고 도보권
- 강남 학원가와의 접근성까지 완벽
- 생활 인프라
- 롯데월드몰, 롯데백화점, 석촌호수, 올림픽공원 등 생활+여가 인프라 풍부
- 가격 메리트
- 분양가상한제 적용: 3.3㎡당 6,104만원
- 시세 대비 낮은 가격 → “10억 로또 아파트”라는 별명까지 획득
🏠 향후 일정
- 9월 1일(내달 1일): 1순위 청약 진행
- 분양 성공 시, 서울 부동산 시장의 ‘청약 광풍’이 다시 확인될 전망
✍️ 한 줄 평
“잠실 르엘은 단순한 아파트가 아니라, 서울 주거 시장의 상징적 기회가 됐다.
346대 1의 경쟁률은 단지의 가치를 증명하는 숫자일 뿐이다.”
👉 앞으로의 1순위 청약 결과가 더욱 뜨거운 관심을 모을 것으로 보입니다.
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